השירותים שלנו
בקרה וליווי ליזמים ורשויות
בקרת כמויות ומסמכי מכרז לפני פרסום, בדיקת חשבונות קבלן וניהול תקציב ולו״ז, ליצירת ודאות ושליטה מלאה לאורך הפרויקט.
ליווי הנדסי לקבלנים
שליטה בכמויות, בתקציב ובלוחות הזמנים חישובי כמויות, חשבונות קבלן ומעבר להסכמים פאושאליים לאורך הביצוע
ייעוץ ובקרה הנדסית
ייעוץ ובקרה הנדסית, ליווי ותמיכה מקצועית בפרויקטי בנייה מיוחדים הדורשים ניסיון ומעורבות
יזמים ורשויות
בילד שירותי הנדסה מלווה יזמים ורשויות ציבוריות בפרויקטי בנייה ותשתיות, ומספקת בקרה הנדסית-כלכלית המבטיחה קבלת החלטות נכונות, מניעת חריגות תקציב ושמירה על לוחות הזמנים.
בקרת מכרזים והכנת מסמכי מכרז
-
הכנת כתבי כמויות למכרזים בכל הדיסציפלינות
-
בקרת כתבי כמויות ומסמכי מכרז לפני פרסום, לרבות אימות התאמה בין תוכניות, מפרטים וכתב הכמויות, ואיתור פערים, חוסרים וטעויות העלולות לגרום לחריגות תקציביות ולמחלוקות בהמשך הפרויקט.
-
הכנת מסמכי מכרז והתאמתם לשיטת ההתקשרות – מדידה או פאושאלי – טרם פרסום.
-
ליווי הליך המכרז, בחינת ההצעות וניהול משא ומתן עד לבחירת הקבלן.
-
תיאום תכנון לרבות ניהול ותיאום עבודת היועצים, בקרה על התאמת התכנון לפרוגרמה, לתקציב ולשלבי המכרז והביצוע.
חישובי כמויות ובדיקת חשבונות קבלן (מטעם המזמין)
-
בדיקת חשבונות הקבלן במהלך הביצוע, לרבות מדידות וחישובי כמויות, בדיקת סעיפים ומחירים והצלבה מול ההסכם ומסמכי הפרויקט.
-
בדיקת חריגים ועבודות נוספות, לרבות בחינת דרישות כספיות ובקרה על התאמתן להסכם ולמסמכי הפרויקט.
-
ליווי מעבר להסכם פאושאלי, כולל בחינת היקף העבודות והגדרת תכולת ההתקשרות עד לגיבוש סכום מוסכם בין הצדדים.
ניהול לוחות זמנים ובקרה תקציבית
ניהול לוחות זמנים
-
מעקב ובקרה על התקדמות הפרויקט בפועל מול לוח הזמנים המאושר, לרבות זיהוי מוקדם של עיכובים, ניתוח סיבות לסטייה וליווי מקצועי בהתאמת לוחות הזמנים לצורכי הביצוע והחלטות המזמין.
בקרה תקציבית
-
בקרה שוטפת על תקציב הפרויקט מטעם המזמין, באמצעות מעקב אחר התחייבויות, תשלומים והתקדמות בפועל, לצורך שליטה בעלויות, מניעת חריגות ושמירה על מסגרת התקציב לאורך הביצוע.
ניהול חוזה וייעוץ התקשרות (PMO)
-
ליווי מקצועי בהתנהלות החוזית מול הקבלן מטעם המזמין, לרבות סיוע בהתכתבויות, בהבהרת דרישות ובהכוונה בהחלטות שוטפות במהלך הביצוע.
-
סיוע בשמירה על זכויות המזמין ובהפחתת חיכוכים ומחלוקות מול הקבלן, כתמיכה מקצועית למנהל הפרויקט ולצוות המזמין.
חברות בנייה וקבלנים
בילד שירותי הנדסה מספקת לחברות בנייה וקבלנים חישובי כמויות, כתבי כמויות, חשבונות קבלן, לוחות זמנים ובקרה תקציבית לפרויקטי בנייה.
חישוב כמויות
-
חישובי כמויות לצורך הגשת חשבונות חלקיים וחשבונות סופיים בפרויקטים בביצוע.
-
חישובי כמויות לצורך מעבר להסכם פאושאלי, לרבות בחינת היקף העבודות ואישור הכמויות מול חברת הבקרה
-
הכנת כתבי כמויות וחישובי כמויות למכרזים, לרבות מכרזים פאושאליים, לצורך תמחור מדויק והפחתת אי ודאות בשלב ההצעה.
-
חישובי כמויות לצורכי ביצוע, לרבות הכנת הזמנות חומרים, חלוקת כמויות לפי שלבי עבודה ותמיכה בניהול העבודה באתר.
-
החישובים מבוצעים על בסיס תוכניות ומודלים, לרבות עבודה בסביבת BIM (Revit),,כחלק מתהליך עבודה מדויק ומבוקר.
עריכת חשבונות קבלן (כולל הכנת תיק חריגים)
-
עריכת חשבונות חלקיים לקבלן על בסיס הביצוע בפועל באותו חודש ובהתאם להסכם ההתקשרות.
-
איתור חריגים ועבודות נוספות במהלך הביצוע והפיכתם לדרישות כספיות מבוססות, כחלק מהחשבונות המוגשים למזמין.
-
עריכת חשבון סופי לקבלן, כולל סגירת כמויות, התאמות חוזיות וריכוז כלל הדרישות הכספיות, לרבות הגשה מסודרת למזמין וליווי תהליך האישור מולו.
לוחות זמנים
-
בניית והקמת לוחות זמנים לפרויקט (Gantt / MS Project), מותאמים לביצוע בפועל, לרבות ניהול ומעקב אחר ההתקדמות, זיהוי פיגורים וסטיות, ועדכון הלוח בהתאם להתפתחות העבודה וההתנהלות מול המזמין.
בקרת עלויות ורווחיות הפרויקט
-
מעקב שוטף אחר עלויות הביצוע בפועל מול התקציב / האומדן, ניתוח השפעת שינויים ועיכובים על העלות והרווחיות, והפקת דוחות בקרה תקציבית תמציתיים לצורך זיהוי מוקדם של סיכונים.
ניהול חוזה וייעוץ התקשרות
-
ליווי מקצועי בהתנהלות החוזית מול המזמין במהלך הביצוע, כהשלמה לעבודת מנהל הפרויקט. השירות מתמקד בהיבטים ההנדסיים של ההתקשרות, פרשנות נכונה של דרישות ההסכם מול המציאות בשטח, ניתוח שינויים וחריגים בביצוע, וסיוע בניסוח דרישות והתכתבויות המבוססות על עבודות שבוצעו בפועל, ומספק למנהל הפרויקט גב מקצועי בקבלת החלטות ובהתנהלות מול המזמין. בממטרה לצמצם טעויות, חיכוכים ומחלוקות, ולשמור על האינטרסים של הקבלן לאורך הביצוע.
ייעוץ הנדסי
בדיקות הנדסיות במחלוקות בפרויקטי בנייה
בדיקות הנדסיות בלתי תלויות לצורך בירור טענות ביצוע, עבודות נוספות, חריגות ותביעות בפרויקטי בנייה.
סיוע מקצועי לגורמי הניהול, הפיקוח והמזמין בקבלת החלטות הנדסיות מבוססות נתונים.
חוות דעת מומחה לבית משפט
מומחה הנדסי הממונה מטעם בתי המשפט, רשום ברשימת המומחים.
הכנת חוות דעת הנדסיות מקצועיות לבתי משפט, לרבות חוות דעת מטעם בית המשפט וחוות דעת מטעם צדדים להליך.
הכנת תיקי תביעה והגנה הנדסיים, ערוכים ומוסברים בפשטות לשופטים, לצורך קבלת החלטות מבוססות נתונים.
ניהול וליווי פרויקטים מיוחדים
ליווי וניהול הנדסי לפרויקטי בנייה מורכבים, כתמיכה לצוות הקיים או במצבים הדורשים בקרה מקצועית, לוחות זמנים צפופים, סדר והכוונה לאורך חיי הפרויקט.
אודות
בילד שירותי הנדסה הוא משרד הנדסי עצמאי המתמחה בחישובי כמויות, הכנת כתבי כמויות, בדיקת חשבונות קבלנים ובקרה הנדסית לפרויקטי בנייה ותשתיות.
המשרד מעניק שירותים הנדסיים ליזמים, רשויות ציבוריות, חברות בנייה וקבלנים, ופועל לאורך שלבי המכרז והביצוע, מתוך מטרה לייצר ודאות הנדסית, שקיפות ודיוק, ולצמצם מחלוקות, טעויות וחריגות בהמשך הדרך.
פעילות המשרד מבוססת על עבודה מקצועית, בלתי תלויה ומעמיקה, הנשענת על ניתוח תכניות, מפרטים והסכמים, הבנה מעשית של תהליכי ביצוע בשטח, ויכולת לרדת לפרטים הקטנים בחישובי כמויות, סעיפים וחשבונות.
אנו מתמחים בעבודה מול קבלנים, מפקחים, חברות בקרה, יועצים ורשויות, ומספקים ללקוחותינו כלים הנדסיים לקבלת החלטות מבוססות נתונים, שמירה על האינטרס ההנדסי והכלכלי של המזמין, וסיום פרויקטים בצורה מסודרת וללא הפתעות.
המשרד מנוהל על ידי גזי חכים, מהנדס אזרחי, בעל ניסיון מעשי רב בביצוע פרויקטי בנייה מורכבים, ומתמחה בעבודה מול קבלנים, מפקחים, חברות בקרה, יועצים ורשויות.
